乌鲁木齐发布2月房地产数据：刚需与改善性需求主导市场

　　乌鲁木齐晚报全媒体讯（记者王媛媛）3月19日，乌鲁木齐市房地产业协会发布了2月乌鲁木齐市房地产市场数据。数据显示，在新建商品房住宅成交户型中，面积为90平方米至120平方米的房屋占比最高，达43.73%，市场主要以刚需和改善性需求为主导。

　　目前，乌鲁木齐房地产市场整体呈现出平稳发展的态势。2月，新建商品房网签量为1956套，面积达22.53万平方米；二手房成交网签则有5053套，面积共计44.51万平方米。

　　近日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》，在更好满足住房消费需求方面提出，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

　　从国家到自治区再到乌鲁木齐市，一系列房地产政策持续优化，从供需两侧发力，更好支持刚性和改善性住房需求。这些举措释放出积极的稳增长、稳楼市信号，进一步提振信心、改善预期。

　　提高公积金最高贷款额度、系统谋划推进城市更新、强化安居宜居保障、加快土地储备机制创新、建设“好房子”转型发展新赛道……今年，乌鲁木齐也将多措并举进一步加快构建房地产发展新模式。

　　第三方机构、新疆创美机构经理封其明介绍，2月份乌鲁木齐土地成交热度显著上升，显示出民营企业积极的投资意愿。随着国家《提振消费专项行动方案》的出台，预计3月居民的置业需求将有序释放，乌鲁木齐商品房供应节奏也将逐步加快。并且，随着国家对“好房子”标准的提升，房企之间的竞争转向品质提升与科技应用上，以顺应行业发展趋势。