房子为什么南北通透的好（房子如何挑选？）

特征一：房子南北通透

买房一定要买南北通透的房子。主要是南北通透的房子采光好、空气能够自由流通。如果是在夏季，空气能够自由流通，房间的温度会比较低，这样可以减少开空调的频率。而如果是在冬季，南北通透的房子，白天能晒到南边的太阳，而下午和傍晚又能晒到西晒的太阳光。总之，南北通透的房子的居住体验是非常不错的。

特征二：能够“动静分离”的房子

动静分离的房子也是非常受欢迎的。所谓动静分离，就是“动”这块区域与“静”这块区域都是分开的，相互不会受到影响。举个例子，如果一套房子里面，客厅、厨房、卫生间与卧室、书房是分开在两块不同区域的，那这套房子就算是“黄金户型”了。笔者曾经应邀去看了一套松江的复式房。下面是客厅、厨房、卫生间。而楼上则是主人居住的卧室和书房。像这样的房型算是“黄金户型”了。

特征三：有“明厨明卫”的房子

过去我们经常去看二手房，由于二手房建造的年代比较久远，很多二手房不仅厨房没有窗户，就是卫生间也没有窗户，进去都要开灯照明才行。或者即使厨房和卫生间有窗，但都对着楼梯过道，采光明显不足。

而现在的很多新建商品房，却都是“明厨明卫”，就是不仅厨房间都有窗户照明，采光充足，这样可以提高业主烹饪时的体验和乐趣。此外，如果卫生间也是采光充足，那么就可以不给霉菌滋生的环境。所以，如果你买到的房子是“明厨明卫”，那这套房子的房型也算是“黄金户型”了。

特征四，“私密性”强的房子

通常“私密性”较强的房子，就是不会受到外界的干扰，远离喧嚣和嘈杂的环境，生活在比较安静的区域内。私密性强的房子主要有三类：

1、在一个小区内的比较偏僻的房子；2、一梯两户的房子私密性也很好；3、高层楼房子的次顶层房子，通常一般人都不会上来。此外，“私密性”强的房子，你就算在自家的庭院或阳台里，也不会被外人看到，住户可以自由的晒着太阳和呼吸新鲜空气。所以，私密性较好的房子，也应该算是“黄金户型”。

如果买到以上这4个特征的房子，你家房子就是“黄金户型”！当然，假如你的房子只有其中二到三个特征，也能够算黄金户型。建议今明两年如要买房，可以将以上4个特征作为参考，只有买到了“黄金户型”的房子，居住体验感才会更好，更舒适。